“房票”或成征拆安置补偿突破口

  据不完全统计，仅2022年以来，全国就有30+城市探索实施相关房票安置政策，一时间，关于房票政策争议的声音此起彼伏：重返上世纪6、70年的“票据”时代？房票之下究竟谁是最大的赢家？征地拆迁穷途末路之举？被征拆户血亏.....

  早在几年前，有的地区就推出了房票政策，这并不是一个全新的概念，之所以现在备受关注，与时代背景息息相关——疫情之下，全球经济衰退，房地产的黄金时代一去不复返，另一方面，老板姓对美好生活的向往日益增加。而房票，或许能让政府、房地产商、被征拆户找到一个相对平衡点，助力“三方共赢”。

  以郑州为例，作为今年来首个推行房票政策的省会城市，其发布的《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》，对房票的适用范围、房票与房票安置、奖励和优惠政策、票面金额构成和权益计算、房票使用规则、房源筹措、监督管理等内容都作了规定说明。

  站在不同利益方的角度，对房票的功能诉求存在差异。政府层面，既要考虑整个经济面大盘，又要保障民生需求，同时，还要确保各项工作任务指标完成度。地产商层面，如何去库存，保障资金流，投入再开发，避免楼市烂尾。被拆迁户层面，房票作为安置房屋货币量化的折算凭证，用于新房购买时，其使用规则能否最大程度保障合法权益，能否折现流转，使用门槛如何，成为主要的关注点。群众层面，房票作为一种征地拆迁补偿安置方式，能否体现政策的公平性、合理性、科学性、民主性，真正做到以人为本。

  智图科技结合丰富的项目实践经验，公司研发的房票安置管理系统，现已十分成熟，在内蒙古鄂尔多斯、长沙天心区均得到应用。该系统具备房屋征收管理、房票管理结算、房源发布预约等主要功能。在保证系统平稳运行的同时，可实现分离账目、分别管理结算、分隔房源库、支持指定小区选房、支持不同补偿方式等，全程可追溯、安全保密、便捷管理。

  未来，智图科技将持续关注房票动态，共同探讨征地拆迁安置解决路径，助力行业发展提升。

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